Výhody tohoto způsobu bydlení je dobré znát.
Většina populace by ráda bydlela v domku se zahrádkou a bazénem kde budou vyrůstat jejich děti, v klidné a bezpečné časti města, ale s veškerou občanskou vybaveností v dosahu.
V současné době ale růst hypotečních úroků a situace na realitním trhu možnosti koupit si takové bydlení moc nenahrává.
A jak si svůj sen mohou lidé splnit? jednou z možností je si nemovitost pronajmout. Poptávka po pronájmech nemovitosti od začátku roku stoupá a je jasné, že bude přibývat těch, kteří dlouhodobě žijí v pronajatých nemovitostech, ať už se jedná o domy nebo byty.
V našich končinách máme pronájem spojený s něčím, co je jen dočasným řešením, ale i to se brzy díky situaci, ve které jsme, změní.
A jaké výhody tedy pronájem má?
- Bydlení je levnější než bydlení ve vlastní nemovitosti. Možná se to tak na první pohled nezdá, ale nemovitost sebou nese i náklady na údržbu a ty v průběhu let narůstají na stovky tisíc.
- Bydlíte bez rizika ztráty hodnoty. I když je investice do nemovitostí považována za jistou a bezpečnou, v historii už se vícekrát ukázalo, že jak umí cena vyletět nahoru, tak naopak propad může být pěkná jízda z kopce. A tak se může stát, že cena domu bude za pár let trochu na jiné úrovni než je dnes. V pronájmu takové riziko nepodstupujete.
- Z údajů inzertních serverů vyplývá, že v kategorii pronájmů rodinných domů je až o 50% větší proklikovost neboli zájem, než tomu bylo před rokem. Odpověď je stále stejná – a tou jsou drahé hypotéky. Poptávka po pronájmech domů převyšuje jejich nabídku.
- Výhodou pořízení rodinného domu na pronájem je vysoká flexibilita při nečekané životní změně, a to vzhledem ke stále se zvyšujícímu riziku ekonomické recese není vůbec špatné.
- Problém nastává tehdy, když hypotéku klient nezvládne platit. K čemu je pak bydlet ve vlastním, když v takové situaci mohu přijít o dům, a ještě se mohu dostat do problémů se závazky vůči bance například při prodeji nemovitosti v dražbě.
V našich končinách po generace lpíme na vlastní cihle či panelu :), ale i tady se to mění. Mladá generace už se na pronájem dívá jinak. Ve vyspělých zemích převažuje bydlení v nájmu.
Dává lidem větší volnost, mohou si vyzkoušet různé typy nemovitostí i místa, snadněji se dokáží přesouvat za prací..
Pro představu přikládám tabulku průměrných cen pronájmu domů za poslední dobu:
Průměrné nabídkové ceny pronájmu rodinných domů v jednotlivých krajích:
KRAJ: Cena za m2 ze měsíc:
Praha hl.město 493 – 180
Středočeský 400 – 150
Jihomoravský 270 – 100
Plzeňský 255 – 110
Jihočeský 250 – 110
Karlovarský. 200 – 80
Ústecký. 330 – 50
Liberecký 350 – 70
Královéhradecký 320 – 80
Pardubický 315 – 65
Olomoucký 260 – 180
Zlínský 390 – 85
Moravskoslezský 385 – 75
Pokud byste potřebovali s něčím pomoci, něco poradit nebo bych pro vás mohla udělat cokoliv z oblasti realit, ráda vám pomohu.
